Oferujemy Państwu Atrakcyjny Dom Wolnostojący pod Gorzowem Wielkopolskim w miejscowości Stare Polichno. Dom jest 4 pokojowy, parterowy o powierzchni użytkowej 130m2, wraz z garażem znajdujący się na działce o powierzchni 11,40 a.
Nieruchomość oddana została do użytku w 2025 roku.
Projekt techniczny budynku mieszkalnego jednorodzinnego Celozja G2L-6616G.

Lokalizacja.

-> W miejscowości Stare Polichno ok.15 km od centrum Gorzowa Wielkopolskiego.
-> W spokojnej okolicy z widokiem na zieleń i Puszcze Notecką.
-> W pobliżu zabudowy mieszkalnej.
-> W pobliżu : sklep, szkoła, przedszkole, żłobek, gminne centrum ratownictwa, urząd gminy Santok, las, jezioro przystanek autobusowy, plac zabaw.
-> Komunikacja PKS oraz autobus.

Budynek.

-> Fundamenty- bloczki betonowe, izolowane i docieplone styropianem Aqua 2x5 cm oraz folią kubełkową, zrobiony drenaż przy fundamentach.
-> Zbudowany jest z pustaka suporeks 24cm, klasa 500.
-> Ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm, spełniający warunki ciepły dom.
-> Struktura silikonowa 2mm w kolorze słonecznej bieli.
-> Ścianki działowe suporeks 12 cm klasy 500 + obu strony tynk gipsowy.
-> Wiązary drewniane nachylenie 30 stopni + 1 m okap.
-> Wełna 2x 15 cm z przerwą 10 cm + folia zbrojowa z wkładką aluminiową
.-> Wywietrzniki grawitacyjne 4sztuki.
-> Dachówka cementowa firmy Braas z 3 krotną politurą.
-> Podbitka deska boazeryjna o gr.2,2cm w kolorze złoty dąb.
-> W podbitce zainstalowano 18szt halogenów typu led po 9 sztuk z każdej strony domu.
-> Rynny Tytan ocynk
-> Okna PCV 3 szybowe z ciepłą ramką w kolorze złoty dąb firmy AM.
-> Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe 3cm.
-> Rolety zewnętrzne manualne - aluminiowe w kolorze złoty dąb.
-> Drzwi zewnętrzne x 2 - antywłamaniowe w kolorze złoty dąb.
-> Brama garażowa- segmentowa termoizolacyjna z automatyką na pilota w kolorze złoty dąb firmy KRISPOL.

Instalacje.

-> Instalacja centralna podłogowa docieplona styropianem 10cm i rozłożone rury alupek fi 16 pod ogrzewanie podłogowe i ścienne.
-> Instalacja wodna {wybita studnia własna} wraz z rozprowadzeniem w budynku.
-> Hydrofor, bojler i 3 stopniowy filtr z możliwością rozbudowy
-> Instalacja kanalizacyjna z szambem betonowym 10m3
-> Mocno rozbudowana instalacja elektryczna wraz z oświetleniem typu Led i białym montażem { gniazdka szklane dotykowe}.
-> Przewody pod video domofon, bramę wjazdową oraz furtkę.
-> Instalacja internetowa rozprowadzona w całym budynku.
-> Instalacja alarmowa wraz z 4 kamerami i rejestratorem o pojemności 4TB wysokiej klasy z możliwością sterowania na wiele sposobów.
-> Dom został wybudowany z wysokiej klasy materiałów budowlanych, a nie w systemie deweloperskim.

Media.

Ogrzewanie i Ciepła Woda.
-> Docelowo przewidywane ogrzewanie pompa ciepła.
-> Oświetlenie drogi lampami typu LED zmierzchowo - ruchome.
-> W domu prąd i woda.
-> Szambo 10000 litrów.

Działka.

-> Wymiary działki 30x40.
-> Działka obsadzona została drzewkami ozdobnymi oraz tujami, pozostała część działki zagospodarowana została trawnikiem.
-> Kształt działki prostokąt teren płaski.
-> Front działki został ogrodzony z materiałów metalowo - drewnianych , natomiast boki i tył siatka.
-> Droga utwardzona.
-> Zainstalowano 2 skrzydłową bramę wjazdową na posesję z napędem firmy { Faac}.

Atuty

-> Dom 4 pokojowy w spokojnej lokalizacji
-> Przestronna działka.
-> Doskonały do zamieszkania dla Rodziny.
-> DOM ciepły, jasny i przestronny.
-> Idealny DOM dla osób ceniących sobie nowoczesność ,elegancje i bliskość natury.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam do kontaktu aby zapytać o więcej szczegółów
Właścicielem oferty jest firma LuxM Nieruchomości.
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Szanowni Państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć koszty taxy notarialnej, kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Prezentacja przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażenia pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )